一、供应总量

2025年度福州市本级国有建设用地供应总量765.86公顷，其中鼓楼、台江、仓山、晋安四城区364公顷，马尾224.26公顷，长乐177.6公顷。

在2025年度福州市本级土地供应总量中，商服用地116.79公顷，工矿仓储用地199.41公顷，住宅用地172.08公顷（商品住宅用地145.22公顷、保障性住房用地21.41公顷、租赁住房用地5.45公顷），公共管理与公共服务用地165.34公顷，交通运输用地100公顷，水域及水利设施用地10.24公顷，特殊用地2公顷。

二、土地供应导向

（一）规划统筹，发挥规划统筹引领作用。落实经国务院批复的《福州市国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，打造“一环两带两轴、双核两心七组团”的中心城区城市空间结构，统筹考虑各片区差异化发展用地需求，土地供应向火车南站片区、老城核心区、产业园区等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率和效益。

（二）以需定供，加快构建房地产发展新模式。坚持以需定供，租购并举，合理确定新增住宅用地供应量，盘活存量用地、收购存量房源作为租赁住房，推动房地产市场止跌回稳；统筹商品住宅用地供地布局，既有中心城区黄金地段、配套成熟的高价值地块，又有环境优美、极具升值空间的潜力地块，满足群众差异化的住房需求，形成市场正向预期；稳步提升保障性住房供给质量，优先向现状和近期建设的轨道站点周边以及重点产业园区周边布局。

（三）综合施策，合理配置土地资源要素。全面贯彻新发展理念，加快建设现代化产业体系、支撑实体经济发展，推动土地混合开发利用，盘活存量土地和低效用地，为新质生产力发展提供优质空间和土地保障；关注民生福祉，不断完善居住用地周边市政、公共服务、交通等配套设施建设，建设教育强市，打造健康福州，建设全龄友好型城市。

三、保障措施

（一）坚持节约集约用地。既算“增量”账，以重大项目及拟出让经营性用地为重点，同步推进征地成片开发方案、农用地转用和土地征收报批前期工作，保障新增建设用地指标；更算“存量”账，强化增存统筹，全面梳理存量用地“家底”，做好新一批低效用地上图入库备案工作，探索创新盘活利用低效用地的政策机制，推动各类低效用地再开发，持续开展批而未供和闲置低效土地清理处置，推动城乡发展从增量依赖向存量挖潜转变。

（二）优化土地供应调控。既要讲“节奏”，与四城区政府、市资源规划、市土地发展中心等部门要提前谋划、合理安排供地时序，增强计划调控的精准性与弹性；也要讲“结构”，根据我市房地产市场运行情况，保持商品住宅、商服用地供需基本平衡、健康合理。在供应总量结构相对稳定、空间布局相对优化的基础上，国有建设用地供应计划可在年中调整一次，适当增补或减退清单内用地。

（三）强化部门协同推进。既“横向”协同，充分运用我市项目选址会商系统管理平台，便利项目策划生成前期磋商，及时跟进解决问题，推动土地供应工作提速增效；又“纵向”联动，市、区两级密切协作，靠前服务，全面落实年度土地供应计划，加快征迁交地、土地报批和项目招商等工作，推动项目落地实施。

备注：本土地供应计划期为2025年1月1日至2025年12月31日。

备注：本土地供应计划期为2025年1月1日至2025年12月31日。